Статьи, очерки, зарисовки

Это что-то вроде дома М. Ширмана, которым называют быв. гостиницу "Южная", а ныне Межрегионгаз. Каким дом М. Ширмана был на самом деле, можно только предполагать.

В добавление к Вашему описанию. Недавно в "Южном Телеграфе" за 1903г от 27 и 28 января увидел следующие заметки:- " Вчера председатель богаделенской комиссии И.Т.Трифонов совместно с членами управы М.М.Горбуновым и И.М.Келле-Шагиновым производили осмотр принадлежащего городу Никитинского дома, находящегося на углу Таганрогского проспекта и Московской улицы. Осмотр произведён был с целью выяснить какие переделки необходимо выполнить в доме, чтобы поднять его доходность. Как известно, этот вопрос ставился иначе: существовало предположение дом сломать и взамен выстроить новый, более соответствующий высокой ценности занимаемого им места. От этого проекта временно пришлось отказаться, главным образом потому, что в распоряжении города в настоящее время нет свободных средств для его выполнения". 27.01.1903
"Никитинское наследство" 28.01.1903г.
Никитинское наследство, перешедшее в ведение города после многолетнего хозяйничанья душеприказчика Гвоздовенко, приведено им в такое состояние, что все постройки в имении, в интересах общественной безопасности, должны быть по возможности скорее снесены. Это мнение высказывалось неоднократно некоторыми авторитетными лицами, осматривавшими имение в прошлом (1902г) году; к такому же заключению пришла и особая комиссия, которая, в составе двух членов управы и председателя богаделенской комиссии, осматривала его 3-го дня. В настоящее время относительно дальнейшей судьбы Никитинского имущества существует два поекта.Первый проект состоит в том, что имение следует продать, вырученные от его продажи деньги положить в городской общественный банк и проценты с них обратить, согласно воле завещателя, на усилениесредств Петропавловской богадельни. В пользу этого приводится то соображение, что город, распорядившись таким образом с имуществом, будет иметь двойную выгоду: будет получать, во-первых, проценты на вырученный от продажи капиталл, и, во-вторых, прибыль, которую приобретёт городской банк, увеличив свои оборотные средства на сумму этого капиталла.
Вторым проектом рекомендуется все постройки в имении снести, а взамен их выстроить 3-х этажный каменный дом с таким расчётом, чтобы помещения в нем сдавать в аренду, Сторонники этого мнения выдвигают на вид то обстоятельство, что проектируемый дом, занимая один из самых бойких пунктов в городе, угол Таганрогского проспекта и Московской улицы, может приносить, по минимальному расчёту, около 10-12 тысяч руб. в год. Слабая сторона проекта заключается в том, что он не может быть приведён в исполнение немедленно, так как в распоряжении города в данную минуту нет свободных средств для такой постройки. Впрочем, это препятствие может быть лекго устранено. Как свидетельствует практика, нетрудно отыскать такого подрядчика, который согласится выстроить дом на свои средства, но с условием, что город возьмет на себя обязательство погасить в течение известного числа лет затраченный на постройку капитал путем ежегодных взносов из сумм вырученных с аренды дома. По полученным нами сведениям, вопрос о Никитинском наследстве в непродолжительном времени послужит предметом особого доклада, который управа намерена предложить на обсуждение думы"
Как видно, "Долго запрягали, да быстро ехали". Обсуждения начались в 1902 году. Пять лет готовились, а потом за пять месяцев построили.

О, спасибо за такое интересное дополнение! Стало быть, то здание, которое мы видим почти на всех снимках, уже не дом Никитина.