| Недавно решила поинтересоваться кто же такой был помещик Модин, которому принадлежал дом в котором я жила (на ул. Горького, 195) заглянула в интернет, особо ничего не нашла, только один документ-переписку каких то советских шпионов находящихся в Америке с Центром, и в этой переписке упоминалась фамилия Модин :
"Выписка из письма Николая в Ц., 1934 г.
...Екатериной Ефимовной (девичья фам. Модина), русской, из семьи ростовских миллионеров,
по рассказам последней известно, что Д., находясь в период гражданской войны на юге,
встретился с ней и ее первым мужем - крупным русским богачем, и будучи в нее влюбленным,
помог им бежать в Турцию и вывезти бриллианты и другие ценности. В Турции первый муж
Модин, страдавший сердечной болезнью умер, и она вышла замуж за Д., с которым уехала
в Америку..." Любопытно все таки, значит правда был человек этот известный - Модин, только почему то больше о нем нигде не упоминается. Может кто то о нем что то знает? от Alex272
Любопытный вопрос Вы, Дара задали. Я в самом деле этой фамилии ни когда раньше не слышал. А теперь просмотрев имеющиеся свои источники, даже не знаю как писать. Я конечно не прокурор, что бы давать такие определения, но складывается впечатление, что Модин Гирш Хаимович, это некто могший стать прообразом, к примеру товарища Корейко из "Золотого телёнка". Вот то, что заставляет так думать.
В 1915 году, дом из-за которого вопрос и возник, представлял собой комплексную застройку огромной площади – по Сенной (Романовской) два дома рядом 217а и 217б с выходом через весь квартал на Скобелевскую (№№ 216…224) общей стоимостью владения в 84.000 руб. Для сравнения – вся писчебумажная фабрика Панченко с оборудованием в том году стоила 120.000 руб, а домовладение Парамоновых на Мало-Садовой, вместе с имуществом Торгово-Промышленного Товарищества 18.700 руб. При том последнее занимает немало места и вглубь двора. Наконец, собственный доходный дом, изготовителя собственного кирпича на двух заводах, Епифанова, и сегодня самый большой по Среднему (Соколова) на квартале между Горького и Пушкинской, дом №41, стоил в 15-м только 12.000 рублей.
Но это самая поздняя информация, а самый ранний источник на него от 1904 года. Там сказано, что Модину принадлежит всего лишь по Сенной два дома рядом 217а и 217б стоимостью соответственно 1.100 и 200 рублей. Я так думаю, что примыкающее сегодня с западной стороны 2-х этажное строение, это и есть, бывший №217а, который впрочем так же будет позже перестроен, а на месте сегодняшнего 217б, стояла халупка стоимостью всего в ни чего. На Скобелевской, по указанным выше номерам, были совершенно не зависимые отдельные владения отдельных хозяев, самое дорогое из которых было стоимостью в 1.100 руб., а остальные от 200 до 700 руб. Эта картина сохранялась до 1907 года. Забегая вперёд, выскажу мысль, что, видимо, Г.Х. давно замыслил своё действо по скупке недорогого жилья в прилежащей округе, а тут вдруг началось движение – на Скобелевской в доме 220 произошло изменение. Его перепродали и новая хозяйка, Серикова Ксения Михайловна в 1908 г.построила на месте домика в 400 рублей, новый дом стоимостью в 3.200. Сам Модин так же не сидел всё это время сложа руки, и в 1908 году его дома уже стоили соответственно 1.100 и 1.600 руб.. Он начал строить свою территорию. Трудно судить что было построено на месте 217б, скажем один подъезд или может быть дом по всему плану, но только в пару этажей, но это был не окончательный вариант. В 1910 году эти дома уже стоят 3.800 и 1.600 руб. Вероятно дом «а» принял окончательный облик, а остальное ещё было впереди. В 11-м году Г.Х. покупает дома №№216, 220 и 222 по Скобелевской. Пока ещё не его два дома из всей окончательной Модинской собственности (№№ 218 и 224), а уже к 1914-му году, надо понимать его мечта сбылась. В справочнике «Весь Ростов» за этот год сам Г.Х. указан как владелец собственности с адресом по Скобелевской 220 (вероятно тот самый дом Сериковой стал у него парадным на время строительства всего комплекса. По Сенной он так же обозначен собственником, но уже единым адресом с №217 без индексов. Кроме сказанного, в отношении жилых строений, он в 14-м году обозначен как владелец застраиваемых территорий пер.Никольскому 57 и Скобелевской 11. В следующем 1915-м адрес по Никольскому 57 уже введен в строй и в перечне оценки строений он оценен в немного ни мало – 50.100 рублей. Второй адрес странный (возможно опечатка), т.к. по нему находилась тогда Петро-Павловская богадельня и этот адрес за самим Г.Х., как собственником, естественно не записан, но повторяется в 2-х телефонных справочниках за разные годы.
А теперь почему я вначале своей реплики его назвал товарищем Корейко. Дело в том, что совершить такие мощные вложения сумм в строительство и покупки собственности мог, естественно человек только весьма состоятельный, и он должен был, естественно состоять либо на службе, либо быть не слабым промышленником или торговцем. Справочник 14-го года, один из немногих обладает чудесным свойством. В нём в алфавитном списке собственников жилья проставлены жирным шрифтом числа, соответствующие номерам страниц справочника, на которых ещё можно встретить это имя. Так вот в этом справочнике, Модин и вся информация по нему описана обычным шрифтом, т.е. его имя не упоминается ни где больше, кроме как только здесь в домовладельцах. Могла быть и ошибка и я не поленился пролистал его весь от начала до конца. Сделал тоже и с книгой по 1911-у году. Его фамилия не значится ни где, ни в списках владельцев производственных предприятий, а это не просто списки, т.к. в царские времена тоже существовала фабрично-заводская инспекция, которая контролировала работу всех артелей, фабрик и заводов, нет его в рекламных колонках торговых фирм и частников, а без рекламы, согласитесь и торговля не здорово приносит барыш, в общем, его фамилия не звучит ни где, среди активно работающих «денежных» предприятий. Нашелся он как держатель «обоза», по сегодняшним меркам, думаю это было «трансагентство на лошадках», занимавшееся грузоперевозками. Обоз его находился по адресу Степная 47 (Текучева, почти в её начале). Адрес находился в собственности другого человека, впрочем не исключено, что и родственника – Минц Лейба Иоселевич. Строения по другим адресам не представляю чем были заняты. Адрес по Никольской 57 – участок между Б.Садовой и Пушкинской, где-то в конце первой трети квартала. В 15-м это было самое дорогое владение в этом участке, при том, существенно дороже остальных. Но что это было, нужно ещё выяснять. Самое вероятное – просто большой дом, т.к. на картах до 17-го года, предприятия обычно обозначались.
Вывод мой такой, что либо я так, что-то и не увидел, ввиду отсутствия информации, либо проворачивал Г.Х. такие дела, что и в правду, тов. Корейко его масштабы и не снились. Трасагентство - дело хорошее, и наши таксисты, конечно сегодня цены диктуют так как им хочется, но тогда тарифы перевозок были вполне конкретны. От сюда и вывод.
Пока это всё.
Я разместил в качестве иллюстраций упомянутые в моём комментарии дома Парамоновых и Епифановых.
 Суворова 20...22 Подписывать нечего - просто дом Парамоновых. Памятную доску посвятили лишь одному из них, но здесь располагалось и "Торгово-промышленное товарищество" и жили здесь и всем известный Елпидифор Трофимович и его сыновья. Соколова 41_дом Епифановой А.Н. Огромный дом появился здесь в конце 19 века. Строил его владелец 2-х кирпичных заводов Епифанов Дмитрий Николаевич, а построив, подарил своей супруге Анастасии Николаевне. Дом огромный, да и почему ему таким не быть, если кирпич свой?. Правая часть сборки - вид на дом во дворе, да и то не весь. Я не утрудился посчитать число подъездов, но их там 6 или 7. Правда дом изначально был построен не полностью таким. Вероятно после войны его надстроили ещё одним этажем. Епифановы после 17-го за рубеж не уехали, а остались здесь. Дом естественно был национализирован, но но они в нём так и жили. Д.Н. скончался своей смертью, а А.Н. погибла при первых бомбардировках города в 41-м. Кстати, в фасадном подъезде видны следы военных разрушений.
Фасадный дом владений г-на Модина, Красноармейская 198. По месту своего расположения, дом соответствует рассказу о "подпольном миллионере", дата обозначенная на фасаде, в принципе конкретно не звучала, но ведь и литература у нас не за каждый год, что бы проследить всю историю полноценно. Справедливости ради добавлю к характеристикам Модина, случайно встреченную фразу из газеты "Южный Телеграф" за 1903 год: "ранее были найдены скелеты 2-х китов на песчаном карьере по правой стороне балки Кизетеринки в Нахичевани, близ депо, где останавливается электрический трамвай, арендуемом Модиным, теперь найден 3-й...". Выходит "пахарь" был наш Корейко
|
